元通苏宁地块扩张，购物中心与街区结合

死肥宅爱萝莉 · 发表于 2024-9-20 20:24:09

会议中心部分将拆迁，与苏宁地块协同发展。占地面积大幅扩张至七八万方左右。街区商业正成为下一个开发风潮。希望最终会有个优质开发商接手吧

Loukas谢杨 · 发表于 2024-9-20 21:45:12

为数不多的宝地，可以定要利用好呀。
还想知道，元通节点的负一层平面完全打通，而非“口”字型的过街通道，是不可能实现了么？

barracuda · 发表于 2024-9-20 22:27:24

国金+华采+德基

itkaif · 发表于 2024-9-20 23:56:13

博览中心确实占了太大的地方

Zhousheng · 发表于 2024-9-21 12:56:02

有风声了？

死肥宅爱萝莉 · 发表于 2024-9-21 19:12:46

itkaif 发表于 2024-9-20 23:56
博览中心确实占了太大的地方

博览中心其实不算大，外比已经出现规模弱于济南，郑州，成都等城市，内比苏州新会展中心气势汹汹，规划据说45万方展览面积。博览中心修在河西核心商业区相当程度阻碍了周边商业气氛的推动，如果当初选址河西南而非元通，河西南大概率盘活了，而元通也不至于现在需要拆掉博览中心部分区域来强化商业能级

死肥宅爱萝莉 · 发表于 2024-9-21 19:17:16

barracuda 发表于 2024-9-20 22:27
国金+华采+德基

如果元通苏宁地块能被九龙仓，港置任何一个接盘，或者新鸿基做个ifc二期，那元通能级将会在国内商圈排名非常前列了。当然，也更希望这个所谓前滩太古里开发模式的项目能让太古亲自来。希望上面能有这个能力做大吧。

黄啊豆 · 发表于 2024-9-23 08:59:09

街区式商业不一定合适，南京夏天热的时间长，冬天又冷，半开放街区商业反而不如全封闭的综合体强。上海大量街区商业体经营惨淡就是例子。

holycheung · 发表于 2024-9-23 10:16:26

黄啊豆发表于 2024-9-23 08:59
街区式商业不一定合适，南京夏天热的时间长，冬天又冷，半开放街区商业反而不如全封闭的综合体强。上海大量 ...

天气是影响因素又不是决定因素

城市规划2008 · 发表于 2024-9-23 14:58:07

先把ifc养起来再说吧，等快速路连到元通再动苏宁地块也不迟

wuclarence2 · 发表于 2024-9-24 16:43:04

那块地方本来就是停车场之类的活动机构，感觉都不用咋拆

mengzi7839 · 发表于 2024-9-25 17:20:31

既然都提到太古了，那就把太古招来啊。

walker_hou · 发表于 2024-9-26 08:36:05

死肥宅爱萝莉发表于 2024-9-21 19:12
博览中心其实不算大，外比已经出现规模弱于济南，郑州，成都等城市，内比苏州新会展中心气势汹汹，规划据 ...

十几年前的元通，就像你现在说的河西南

walker_hou · 发表于 2024-9-26 08:39:06

苏宁地块要用起来，但是博览中心，不管怎么去评价它，已经建成的了，没必要浪费资金再去大折腾。元通的商业，加上苏宁地块，面积已经足够了，并不缺面积。好好经营才是真的。你看CBD一期新地什么的商场，华采开了后的华类坊，不管是商场类还是街区类，都是半死不活的，博览中心三期三幢楼下面也新造的街区。

黄啊豆 · 发表于 2024-9-26 09:06:31

综合体、商业不仅南京，全国都是严重过剩，很快倒闭潮就会到来。所以南京不缺大型商业体，应该控制量，重质，特出新街口、元通、江北核心区、大校场四个重点区域，其它应该严控，元通能把德基、苏宁搞活就不错了。