湛江市坡头区南油片区(首期)“三旧”改造项目5号地块最新效果图

小小小i

转自湛江市自然资源局网站2024年05月23日

湛江市坡头区南油片区(首期)“三旧”改造项目5号地块5~11号楼《建设工程规划许可证》批前公示


(一)5号楼,地上33层,地下2层,建筑基底面积:1030.63平方米,地上建筑面积:16454.78平方米,建筑高度98.75米(室外地坪至屋面).
(二)6号楼,地上33层,地下2层,建筑基底面积:1690.21平方米,地上建筑面积:33041.25平方米,建筑高度98.75米(室外地坪至屋面).
(三)7号楼,地上29层,地下2层,建筑基底面积:421.45平方米,地上建筑面积:13420.24平方米,建筑高度87.15米(室外地坪至屋面).
(四)8号楼,地上33层,地下2层,建筑基底面积:421.45平方米,地上建筑面积:15264.96平方米,建筑高度98.75米(室外地坪至屋面).
(五)9号楼,地上32层,地下2层,建筑基底面积:412.78平方米,地上建筑面积:14646.37平方米,建筑高度98.95米(室外地坪至屋面).
(六)10号楼,地上28层,地下2层,建筑基底面积:888.96平方米,地上建筑面积:14308.34平方米,建筑高度84.25米(室外地坪至屋面).
(七)11号楼,地上33层,地下2层,建筑基底面积:1064.71平方米,地上建筑面积:18192.59平方米,建筑高度98.75米(室外地坪至屋面).
(八)充电车棚,地上1层,地下2层,建筑基底面积20m2,地上建筑面积:10平方米,建筑高度2.5米(室外地坪至顶棚屋面)

小小小i

转自湛江市自然资源局网站2024年03月19日

湛江市坡头区南油片区(首期)“三旧”改造项目5号地块1~4、12~13号楼、商业1~4号楼及地下室《建设工程规划许可证》批前公示


(一)1号楼,地上31层,地下2层,建筑基底面积:422.74平方米,地上建筑面积:15882.26平方米,建筑高度92.95米(室外地坪至屋面).
(二)1号楼商业,地上2层,地下1层,建筑基底面积:377.19平方米,地上建筑面积:715.27平方米,建筑高度10.15米(室外地坪至屋面).
(三)2号楼,地上32层,地下2层,建筑基底面积:477.14平方米,地上建筑面积:14793.31平方米,建筑高度98.95米(室外地坪至屋面).
(四)2号楼商业,地上2层,地下1层,建筑基底面积:1188.02平方米,地上建筑面积:2181.11平方米,建筑高度9.80米(室外地坪至屋面).
(五)3号楼,地上33层,地下2层,建筑基底面积:504.73平方米,地上建筑面积:15404.99平方米,建筑高度98.75米(室外地坪至屋面).
(六)3号楼商业,地上2层,地下1层,建筑基底面积:620.31平方米,地上建筑面积:1055.55平方米,建筑高度9.80米(室外地坪至屋面).
(七)4号楼,地上33层,地下2层,建筑基底面积:421.45平方米,地上建筑面积:15290.16平方米,建筑高度98.75米(室外地坪至屋面).
(八)4号楼商业,地上2层,地下1层,建筑基底面积:508.18平方米,地上建筑面积:1016.38平方米,建筑高度9.80米(室外地坪至屋面).
(九)12号楼,地上3层,建筑基底面积:1414.53平方米,地上建筑面积:3639.61平方米,建筑高度15.40米(室外地坪至屋面).
(十)13号楼,地上4层,建筑基底面积:1042.87平方米,地上建筑面积:3702.74平方米,建筑高度15.75米(室外地坪至屋面).
(十一)地下室,地下2层,建筑面积:55108.70平方米.

小小小i

湛江市坡头区南油片区(首期)三旧改造项目5号地块项目(2022年11月11日)
总占地面积73222.82㎡,包含12栋住宅、1栋独立商业等配套设施及1个地下车库,总建筑面积约26.12万平方米,计容地上建筑面积18.3万平方米.


湛江市坡头区南油片区（首期）三旧改造项目(2024年01月10日)

总占地面积534.47亩,总建筑规模143.51万平方米,其中办公楼10.87万平方米,安置房12.85万平方米,商品房77.36万平方米,商业1.81万平方米,地下车位9000个.

大头菜

很好的开始

叮冻

难搞，遇上了楼市低迷

大头菜

叮冻 发表于 2024-5-23 23:38
难搞，遇上了楼市低迷

总项目虽然很大，但他是按一小块面积来慢慢改造的，我个人觉得风险不大，最多剩下后面暂停改造了，也不影响前期改造的正常运作。

南海绿洲

办公楼10.87万平方米，这个会有多少层？

叮冻

大头菜 发表于 2024-5-24 07:36
总项目虽然很大，但他是按一小块面积来慢慢改造的，我个人觉得风险不大，最多剩下后面暂停改造了，也不 ...

难卖，华发你看 现在进度非常慢了，还好是当初卖得早，不然按现在的行情就要烂尾了，现在行情时真的差，湛江新房成交量基本腰砍，房价也回到了17年之前

小小小i

中海石油(中国)有限公司湛江分公司生产科研指挥中心
本项目主楼22层,裙楼4层,总建面约:86102㎡,地上建筑面积约:64436㎡,地下建筑面积:21666㎡,容积率约:3.39!

叮冻

看了叉肖的内容 说中铁建湛江总部也在这里到底是笔误还是真的，这楼不是只给中海油做总部用的吗

zi_long

应该是旧改01地块，最后归属中海油南海西部公司

大头菜

有比较了解该项目的坡头网友出来唠唠？

珠江南

小小小i 发表于 2024-8-20 20:39
中海石油(中国)有限公司湛江分公司生产科研指挥中心
本项目主楼22层,裙楼4层,总建面约:86102㎡,地上建筑面 ...

4*5+22*4.5=119米，估计控制在120米以内

南海绿洲

原来写的办公楼建筑面积10.87万平，现在被降到8.61万平，看来大楼的总体高度还是砍掉了五分之一。作为坡头区的地标，可惜高度没有上到150米。

zi_long

南海绿洲 发表于 2024-8-23 12:11
原来写的办公楼建筑面积10.87万平，现在被降到8.61万平，看来大楼的总体高度还是砍掉了五分之一。作为坡头 ...

南油片区（首期）三旧改造项目总建筑规模143.51万平方米,其中办公楼10.87万平方米

这个办公楼10.87万平方米应该包括02-1地块的指标。01地块做了8.6万，02-1地块只有2.2万平方的面积了