天津南开2021第三批土地推介 土地、城市更新项目亮相

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南开这地开始出货，

南开区共推介6个土地项目及1个城市更新项目。6个土地项目共计推介土地面积约23.5万㎡、地上建筑规模约53.03万㎡。这些地块主要为居住用地性质，此外包含部分商服用地、教育用地及工业研发用地。

除此以外西营门片区1、6号地，更新方案包含民生改善、产业转型升级、公共配套补足、海绵城市及基础设施完善四大方面工作，规划后总建筑面积约189.6万㎡。

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战备楼地块
四至：东至冶金路，南至汾水道，西至立新路，北至沁水道
性质：居住

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中医药大学地块

四至：东至玉泉路，南至鞍山西道，西至南丰路，北至西湖道

性质：居住/教育/商服

据悉，该地块拟于今年天津第三轮集中供地中挂牌。分为南北校区两个地块，为原天津中医药大学老校区拆迁后整理。地块邻近天津中医一附属医院鞍山西道院区，正在建设中的地铁8号线、13号线分别行经地块南侧、西侧。

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第三批是12月出？

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昌源里地块

四至：东至临汾路，南至黄河道，西至文水路，北至西营门外大街

性质：居住

该地块位于长虹公园以北，地块距离地铁2、6号线换乘站长虹公园站仅300米。

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工业用呢地块

四至：东至玉泉路，南至岳湖道，西至南丰路，北至玉泉公寓

性质：居住

地块位于长江道南侧、南开核心区域，毗邻金融街南开中心、南开医院等。该地块预计2022年出让。

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广本4S店地块

四至：东至咸阳路，南至简阳路，西至资阳路，北至西湖道

性质：工业研发

为本次唯一工业研发用地性质地块，位于南开工业园内，为该工业园提升改造的启动地块。

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水厂南侧BC地块+红旗南路地块

水厂南侧BC地块

四至：东至凌奥创意产业园，南至陈塘庄铁路支线，西至陈塘庄铁路支线，北至凌庄子水厂

性质：居住

红旗南路地块

四至：东至中联医院、建材设计院，南至通用水务预沉池，西至金禧园，北至红旗南路

性质：商服

水厂南侧BC地块（住宅）和红旗南路地块（商服）为捆绑推介，均位于红旗南路以南的凌奥板块，但并不相邻。其中，水厂南侧BC地块既过往天津土地推介中曾出现的“泽川路BC地块”，其相邻的泽川路A地块既近期天津环内成交量持续领跑的融创南开宸院项目。该地块预计2022年出让。

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城市更新项目为西营门片区1、6号地，更新方案包含民生改善、产业转型升级、公共配套补足、海绵城市及基础设施完善四大方面工作，规划后总建筑面积约189.6万㎡。
西营门片区城市更新板块位于咸阳路以西、黄河道以南。

总用地面积约34公顷，其中，居住用地10.94公顷，占比32.2%；商服用地2.42公顷，占比7.1%。

单元内规划新建总建筑规模约59.83万㎡，其中，居住建筑约26.99万㎡，占比45.1%；产业建筑29.68万㎡，占比49.6%。

阿纳金2009

红汾里这么老的房子还没有拆迁计划吗

andrewsmithlili

今年第三批集中供地，中医药大学地块值得关注。不过从效果图看，南院原来的教学楼不拆吗？直接利用？

jiangweiliu

南开区感觉动作慢了很多,这些地块好像都没动静吧