数说唐山站西CBD——老规划、他山石、不同角度天际线

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站西作为唐山目前规划的最像样的CBD，是新华道的终极延伸，也是未来京唐同城的主阵地，虽然现在还是一片空白，但关注持续走高。我们期盼他能建成，也担忧他会缩水。如果说沿海战略是唐山的千年大计，轨道交通是唐山百年大计，那么站西片区对唐山堪称未来十到二十年来的大计。

本贴将着眼于站西的历次规划思路、同类城市相同片区的经验、以及利用现有效果图搭建的3D沙盘图，深度刨析唐山站西CBD。看一看唐山站西本该建设成什么样，可能建设成什么样


注：图中按初版规划所作，超过100米的楼宇实际只有沿京唐大道的3座。而最新披露的站西核心区有百米以上13座，包含四座超高。故该天际线绝非最终版本

小柯爱小亮

缩水应该是不会缩水，毕竟门户区是唐山市区发展的重中之重！是展示河北第一经济实力的时刻了

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开局一张图。2010年唐山站改造提升方案国际招标，站西商务区横空出世。


在唐山站改造之前，站西原本是一片城市禁地，因为震后规划中出于防灾减灾考虑，唐山主城区人口设限于百万之下，城市边界被严格控制在铁路线以东。比如下图的1994年唐山规划，老机场搬迁建设新城已经明确，但和丰南、开平融城以及站西仍然没有提上日程





本世纪初倒是对站西进行规划了——果园乡新农村



即使是以大开大合，大拆大建，大铺摊子而闻名的赵勇时代，其在任时期编修的总体规划中对唐山站西也寥寥数语。不过终究是跨出了站西第一步

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得益于上世纪90年代的压煤改线，唐山站迁到了新华道的尽头城市西郊，为后来高铁站化改造、增建西广场大大减低了难度系数。也得益于当年唐山的前瞻设想，唐山并没有选择新建高铁站而是改造老站，并预留了京唐城际站台。（聊城站同样位于城市西郊，但在这轮高铁建设上选择在更西郊建立新站）

站西商务区在十年前横空出世，就建立在以上两点。


那么当时的站西商务区长什么样子呢



唐山站和西广场



疑似200＋的双塔



建筑采取对称分布，仔细看能发现唐山站西高架是分别引入北新道和南新道的

虽然效果图在今天看起来也相当高大上，但我们也知道唐山站最后还是建成了这个样子（当然也很好看），站西商务区在当时也完全没有进展，当年大家的目光都集中在凤凰新城上去了。不过这次规划和招标依然有很大意义，至少我们敢想了，而不是继续乖乖听震后专家的话，老老实实蜷缩在铁路线以东，安分守己的做一个小城市

而且同时代的凤凰新城CBD，连一张像样的建成效果图都没有，只有各个项目单体的。站西CBD和凤凰新城CBD的靠谱程度当年就高下立判


凤凰新城当年的宣传图，不会有人真的把这个万国建筑拼凑大赛当成效果图吧不会吧不会吧

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随着唐山之前的经济下行，凤凰新城CBD自然是无疾而终，同样完全停留在效果图上的站西CBD（铁西商务区）更是没影，友谊路沿线好歹还建了些写字楼呢！

于是我们勤劳的唐山市规划局砍掉旧方案中的200米超高双子，代之以两栋100米和一些45—75米的楼宇来代替。



在这里我由衷感谢赵勇之后王浩之前的历任唐山市董事长，感谢你们没有按这个规划开发站西，给唐山的天际线腾出了一块净地，谢谢。同时也感谢赖王庄

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以上就是唐山站西CBD的前生。下面我将选择两个城市来作为例子，看看同等体量甚至实力逊于唐山的三四线城市，在不如唐山站西优势的情况下，是如何建设出一个较为成功的CBD的。

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第一座例子城市，是山东省的淄博市。

唐山和淄博在很多方面都类似：

• 二市同为老重工业城市。主城区都是近代以来才兴起的“新城”，第三产业实力羸弱，第二产业面临退城，处于青黄不接的状态
• 两市是典型的组团型城市，中心城区实力相对周边卫星城并不呈碾压级优势。
• 高校资源稀缺，淄博只有山东理工大学拿得出手，唐山只有华北理工大学拿得出手。
• 都受到临近城市的虹吸，淄博距离副省级的济南极近，唐山距离两座直辖市极近。
• 近年来在省内的地位和政策都逐渐被边缘化，鲁C淄博不如山东三核济南青岛烟台是注定的，实际上也不如革命老区临沂享有的政策和扶持多，甚至今天不如利用沿海优势四处承接重工业转移的日照了。而冀B唐山也自不必说，名为河北双核，实际地位在新区、省会、廊坊、张家口之后。两座城市同为天涯沦落人。
  

甚至两市都拥有一定体量的陶瓷工业。都是北方陶瓷重镇。

这也就是为何当初上峰要从山东抽调王浩来唐山救火了。而他也不负众望，把在淄博的本领如数照搬，开启了唐山五位一体（淄博叫四位一体），全域治水（淄博是孝妇河），搬迁陶厂，以克论净（这个口号带到了西安，但被媒体疯狂批判）的新时代
当然唐山促进融城，治水等工作并非王的手笔，我们很早就开始了，就像淄博新区淄博CBD也是王之前的规划，绝不能将城市的进步和发展寄希望于一人，归功于一人之上。

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同一比例尺下的淄博和唐山，不难看出，相比于我们，淄博的组团化更明显——其主城对比周边区县面积差别不是特别巨大

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言归正传，正是在中心城区不强、面积不大的情况下，为了提升首位度、为了上马轨道交通，淄博在2002年左右，明确提出了向西建设淄博淄博新区；2010年提出了建设淄博新区金融街，也就是淄博CBD。

淄博CBD的提出，和我们唐山第一版站西商务区出炉的时间刚好一致。

10年过后，淄博的CBD建设的如何呢？




这就是山东GDP排全省老7的淄博，这是人家的CBD

咱河北别说老7了，老1老3的CBD啥样？

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淄博新区中轴线，依次为公园-行政-文化-商业-体育中心

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当然，比湖淄博还是个弟弟，唐山这二三十年别的不会干，就会折腾湖，给咱们个北方湖城的帽子都受的住

但是比楼宇，特别是楼宇集中度，唐山现在是淄博的弟弟，弟中弟

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淄博的200＋也没建成，天际线也没撑开来，但只要是写字楼集中，一堆平头哥照样出气势，淄博如此，新宿也如此

这金灿灿的山东川普大厦看着是真好看，我是个俗人，就喜欢这金shai的

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上一层俯拍视角下的矮胖建筑，地面上看是这样的

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歪几层楼，分享一下中国那些土豪金大厦


惠州江北CBD，土豪金一座

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柳州三块大金砖！！看着真过瘾