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本帖最后由 番茄鸡蛋面 于 2022-2-19 22:18 编辑
据二○一三年第四次市城乡规划委员会全体会议纪要显示：
十、沿江大道财务组团地块规划及建筑方案。项目位于西陵区沿江大道人事局南侧，该地块东侧为北门外正街（临市一中），西侧为沿江大道，北侧为人事局12层办公楼及16层住宅。该项目规划用地面积为10416.96平方米，其中三峡财务公司宗地面积为4468.9平方米。
该方案结合用地在用地南侧布置两栋32层高层住宅，底层设置两层商业裙房，用地北侧布置一栋28层办公楼，裙房为4层商业。住宅外观采用灰白色瓷砖装饰，办公楼采用浅蓝色玻璃配以竖向线条。方案总用地面积10416.96平方米，总建筑面积78998.78平方米，地上建筑面积61442.66平方米（住宅38692.96平方米，办公14404.68平方米，商业8345.02平方米），地下建筑面积17556.12平方米，商业、办公占地上总建筑面积比例37.05%，容积率5.9，建筑密度36.98%，绿地率26.8%，停车位550个。
会议对提交讨论的问题和建筑方案进行了认真研究，原则同意该方案总体布局及建筑风格、体量，并据此方案启动控规调整程序。同时会议明确，为了推动老城区改造，可以适当降低相关技术标准要求。
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据二○一六年第一次市城乡规划委员会全体会议纪要显示：
（六）宜昌信合置业有限公司沿江大道居住及商务项目规划建筑方案
该项目位于沿江大道44号，东临北门外正街，西临沿江大道，用地面积10600.15平方米（约15.9亩），用地性质为居住、商务用地。
2013年第四次规划委员会研究并同意了当时本地块开发的意向方案，提出可以适当降低相关技术标准要求。
建设单位提供两套设计方案，总平面布局一致。项目布置了1栋28层的办公楼（含4层商业裙楼）、2栋32层的住宅楼（含2层商业裙楼）和2层地下机动车停车库，用地北部布置了一条连接沿江大道和北门外正街的通道。
方案一、方案二均为现代建筑风格。方案一以大小变化的竖向条窗为表现手法，建筑色彩采用灰色；方案二以竖线条表现建筑效果，建筑色彩采用灰白色。
规划方案总建筑面积80483.77平方米，地上建筑面积62712.09平方米（其中包括商业8052.29平方米，商务办公14061.12平方米，住宅40255.69平方米等），容积率5.916，建筑密度35.8％，绿地率13.1%，停车位501个。
会议原则同意方案总平面布局和方案一建筑单体风格，同时提出以下意见：一是容积率须满足规划条件要求，同意方案的商务办公建筑面积和绿地率指标，绿地不足部分按相关规定执行；二是本项目对周边住宅的日照影响问题由西陵区**负责协调补偿或收储；三是同意地下室退让用地边界距离，但应采取工程措施不影响周边建筑和道路的安全；四是考虑到该开发单元用地面积较小，建议完善物业管理、文体活动设施的配建，不再设置社区卫生、社区服务、养老设施。 |
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