增城樾云台项目（推广名：光大ONE+）|255.6米|55层|施工地上5层

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广东光大集团旗下的增城樾云台项目（推广名：光大ONE+）通过了美国绿色建筑委员会（USGBC）绿色建筑大会LEED-CS铂金级预认证，以87分的认证评分成为广州增城首个铂金级的地标综合体项目。

樾云台将打造约256米高的增城经开区地标城市综合体。作为广东光大入穗首作，且作为区域性的地标性建筑，樾云台提倡低碳、节能、绿色、环保，从最初的设计阶段就以绿色人文、生态健康为建设目标，严格把关建筑、景观、室内以及智能化系统等各专项标准，在设计中处处体现节能、环保、人文的设计理念。


http://www.gdton.com/index.php?m ... catid=18&id=269


增城樾云台项目写字楼效果图





开发商：广州市光达投资有限公司

建筑方案及施工图设计单位：深圳市华阳国际工程设计股份有限公司广州公司

工程概况：
樾云台项目位于广州市增城区增城国家经济开发区，拟新建建筑物包括2栋办公楼、5栋住宅及商业街。项目地上建筑面积约30.6万m2，地下建筑面积约13.1万m2，设置3层地下室。

6号办公塔楼地上55层，屋面高度为246.60m，主要功能为办公（典型层高4.15m、4.40m）；7号办公塔楼地上23层，屋面高度为98.15m，主要功能为办公（层高4.15m）；两栋塔楼在标高14.4m~23.2m范围（对应6号楼二、三层）通过两层高连廊相连，连廊功能为办公。连廊与7#塔楼采用滑动支座脱开。

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永宁街九如村地块
地块编号：83101234A18030
土地用途：商业用地、商务用地、二类居住用地
宗地面积：61273.28平方米
容积率≤6.0
建筑面积：≤303879平方米
竞得人：广州市光达投资有限公司
成交总价：162730万元
成交楼面价：5355元/平
地块基本情况
增城区永宁街九如村地块土地用途为商业用地、商务用地、二类居住用地，宗地总面积61273.28㎡（可建设用地面积50646.5㎡），容积率≤6.0，最大计容建筑面积为303879㎡[其中商业、办公建面≥197521㎡；住宅（含公建配套）≤106357㎡]。地块须建设一栋高度不小于240米的超高层建筑。
地块要求产业类型为电子信息产业总部。项目投资总额不低于35亿元，投资强度为3808万元/亩。还需承诺设立25亿元人民币的半导体产业发展基金，建设半导体国际孵化器，力争建成五年内培育不少于30家高新科技企业，其中引进培育半导体产业企业不少于20家。
项目建成后，竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%（151939.5平方米），其中不大于自持部分的60%（91163.7平方米）自签订土地出让合同之日起5年后可销售给符合增城区产业发展方向的对象；持有年限与土地出让年限一致的部分不少于自持部分的40%（60775.8平方米）。


http://www.gzrbs.com/h-nd-364.html


建筑特点和结构设计难点：
1）结构高宽比5.2，较小；核心筒高宽比10.5，核心筒尺寸较大；

2）首层结构层高14.4m，二层层高4.4m，6#塔楼底部刚度差异较大；

3）高区核心筒存在局部收进，34层设置斜墙过渡形成收进后墙垛；

4）6#塔楼与7#塔楼，在2~3层（14.4m~22.9m）通过两层高的连廊连接；连廊跨度60m，7#与连廊间采用滑动支座设缝分开，6#与连廊之间采用铰接支座，设缝分开。

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又来两大总部！市政集团、光大集团25亿分食增城商住地
gz.leju.com 2018-11-28 11:16
继昨天黄埔两宗宅地顺利出让后，增城的两宗商服商住用地也成功出嫁！
今天（11月23日），广州公开出让增城区两宗商服商住用地。一宗位于增城永和板块，预计将成为永和板块的新地标，另一宗则位于荔城板块，配套完善，地理位置优越。
2宗地块均为底价成交，成交总价约25亿元。
其中，增城区荔城街五一村地块被广州市政集团有限公司以86500万元的总价收入囊中，折合楼面价约8655元/平。
而永宁街九如村地块则以162730万元的总价被广州市光达投资管理有限公司斩获，折合楼面价5355元/平。查询得知，该公司背后股东为广东光大企业集团有限公司。

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本帖最后由 20182020 于 2018-11-30 09:20 编辑


增城日报 2018-11-29       位于永宁街九如村的一块商住商服用地被广州市光达投资有限公司以成交总价162730万元、成交楼面价为5355元/平方米取得，昨日，增城区国规局与广州市光达投资有限公司在区行政中心举行土地出让合同签约仪式。区委**、常务副区长赵国生，广东光大集团总裁陈健民，光大产业副总经理钟绍良，光大地产总经理程伟，以及我区有关部门负责人参加签约活动。

　　广州市光达投资有限公司是广东光大集团在增城设立的全资子公司。广东光大集团是一家涵盖科技、基建、建材、商服、教育、地产等核心产业的大型现代化、多元化发展的企业集团，连续11届成为广东省资信20强企业，也是广东省纳税百强企业。

　　广州市光达投资有限公司计划在我区开发的广州中镓科技总部项目，计容总建筑面积达到30万平方米，将建设集总部办公、商业、住宅等多功能业态于一体的总部经济综合体，包括一栋高度不低于240米的超高层建筑，打造增城开发区高端科技总部，引进不少于13家在增城区设立独立法人的科技公司，设立25亿元的半导体产业发展基金，建设半导体产业孵化器，力争五年内培育不少于30家高新科技企业，其中引进培育半导体产业企业不少于20家。

　　赵国生在致辞中表示，希望光达投资有限公司不断加大在增城的投资，将核心产业在增城安家落户，并加快项目筹建和投产，尽快产生效益。我区将全力做好配套服务工作，共同促成项目早日建成运营。

yuedumi

增城自从入区成为广州一部分后，一直在发力，单纯高楼就看得出了，特别是新塘，除了200+，还有300+ ，潜力股！

广州爱出色

东部枢纽顶起