康美大健康城建设纪实（烂尾）

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近日，昆明市国土局发布了呈贡雨花片区的6宗土地出让文件。该批土地出让面积约有86亩，位于呈贡半岛区域。据交易文件要求，地块建设需符合大健康产业项目，且对竞买人提出了公司总资产不低于600亿、中医上市公司等的高门槛要求。从项目定位和竞买条件推测，本次出让土地很可能就是酝酿已久的康美药业健康城项目首批意向用地。


雨花片区土地出让信息

本次出让的6宗土地中，有5宗土地用途为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐用地。其中，编号为KCC2016-19-A1地块出让面积7702.48平米（约11.55亩），交易起价4185万元。KCC2016-19-A2号地块面积9315.66平米（13.97亩），交易起价5029.2万元；KCC2012-46-A1号地块面积5403.78平米（约8.11亩），起价2919.6万元；KCC2012-46-A2地块面积7787.13平米（约11.68亩）；KCC2012-46-A3地块面积11410.04平米（约17.11亩）。

此外，编号为KCC2016-19-A3的地块出让面积15635.30平米（约23.45亩），土地性质为医疗卫生用地，交易起价7152.25万元。

从交易文件得知，本次出让土地位于呈贡谊康南路以南、彩云南路两侧。其中，KCC2012-46-A1、A2、A3号地块位于彩云南路西侧，KCC2016-19-A1、A2、A3号地块位于彩云南路东侧。综合计算，本次土地交易面积约85.88亩，起价2.9627亿元，医疗用地的土地单价为305万元/亩，其他5宗商业用地土地单价为360万元/亩，土地将于下月13日进行网上拍卖。


雨花片区出让土地位置

本次土地交易还对竞买人提出了极高的要求：1、KCC2012-46和KCC2016-19地块需整体竞买；2、竞买人或其关联公司总资产不低于人民币600亿元，净资产不低于300亿元的中医上市企业。同时，土地竞得人需要在土地移交后30日内开工，保证开工后24个月竣工并于投产运营；地块必须用于建设符合大健康产业的项目，且商业建筑面积自持比例不得低于35%；项目建成投产后第一年的公共预算收入不低于3亿元。

从土地如此高的竞买条件看，适合的竞买者实属不多，不过早有消息称将在呈贡打造健康城项目的康美药业却是符合本次土地竞买条件的企业之一。去年10月，康美药业和昆明市签署合作协议，计划在昆打造千亩健康城项目。今年2月，昆明市、呈贡区和康美药业对项目落地、规划选址等事宜进行了研讨。另，呈贡区在5月初也表示将及时推进康美健康城项目的土地供应工作，欲加速推进项目落地。

而据康美药业官网资料显示，康美药业于2001年在上交所上市，公司是一家以中药饮片生产为核心，打造中医药全产业链的上市企业，是国内资本市场率突破千亿市值的医药企业。另据2017年年报数据显示，2017年康美药业总资产达687亿元，归属于上市公司股东的净资产达320亿元。从多方信息进行推测，本次雨花片区出让土地很有可能是康美健康城项目的意向用地。

独孤云

nicoggsmd

这些“健康城”都在圈地啊，什么时候能有实质进展？

26632891

万达的又没消息了啊

pictet

万达估计是重疾在身，绿地大健康已经在上路，鹏瑞利的已经上路，康美看要求2年竣工也不错，万达这么慢，地都快没了。

26632891

万达的地不是规划都改了   裤子都拖了就让我们看这个？

pictet

万达又出售资产给融创了，恐怕没能力启动大健康项目了，也算是好事，让康美这类医药医疗类的专业公司来搞，看点恐怕还更足些。

sjdnicholas

国家级大健康产业示范区重点项目康美昆明健康城正式启动





    19日，由康美集团联合旗下康美药业计划投资约300亿元打造的康美昆明健康城项目在云南昆明举行启动仪式，这是目前全国大健康产业投资最大的单体项目。作为中国昆明大健康产业示范区重点项目，康美昆明健康城建成后将有效聚集云南省大健康产业资源，助力昆明国家级大健康产业示范区的先行先试示范效应，成为昆明建设“健康生活目的地”和“中国健康之城”的“点睛之笔”。这是主动服务和积极融入“健康中国”“一带一路”“长江经济带”等国家战略的有力举措，助力云南“大健康+大旅游”协同发展，打造国际医养新高地。

　　康美集团借助康美药业“智慧+”大健康产业平台优势，对标广东“四个走在全国前列”要求，率先在全国接连发力，先后与广东、吉林、内蒙古、甘肃、安徽、江西、湖北、湖南、贵州、云南等多地签订合作协议。今年以来，依托康美药业丰富的实践经验和产业资源，多个合作项目得到了快速落地：1月14日，康美通城健康城正式启动；5月9日，康美在滇首个“健康小镇”项目落户丽江；短短一个月，康美昆明健康城也正式宣告启动，这意味着康美已经成功打造候鸟式医养闭环新业态，逐步在全国范围形成覆盖广泛、辐射深远的产业新布局。

　　当前，昆明正着力建设健康产业发达、健康文化鲜明、健康服务完善、健康品牌靓丽的健康生活目的地，康美集团将全国优质大健康资源引入昆明，通过互联网技术为百姓提供便捷安全的医疗服务，符合国家“互联网+医疗健康”的发展方向，将进一步改善昆明就医体验、优化资源配置、提高服务效率和质量，让昆明成为人人向往的健康生活目的地。

　　康美昆明健康城建成后将成为云南大健康产业的发展新引擎，推动昆明大健康产业示范区打造健康核心示范园、东盟首席全生命健康城，促进云南大健康产业高质量发展，擦亮云南“健康生活目的地”牌，助力昆明建成“中国健康之城”。


先行先试：康美昆明健康城启动备受瞩目

　　康美昆明健康城位于昆明市呈贡区，总规划用地面积约1053亩，建设用地836.7亩，总建筑面积318.5万平方米,总投资约300亿元人民币，建设周期为5年。项目以国家大力发展大健康产业的导向和机遇，充分发挥昆明市作为国务院批准设立的全国第三个国家级健康产业发展示范区的优势，依托康美药业的经验和“智慧+”大健康产业平台的优势资源，围绕“健康中国”“数字中国”等国家战略，以人的全生命周期为轴心，医养结合为核心，智慧康养为亮点，着力打造集健康医疗、智慧康养、大健康总部、中医药展销健康文旅五项融合，加健康智能产业与健康金融产业于一体的候鸟式健康医养闭环业态。

呈贡区委副书记、区长张先宝表示，康美昆明健康城项目顺利落地呈贡，这是呈贡发展大健康产业的引领性、示范性和引爆性项目，呈贡区将全力支持项目建设，积极做好服务保障，争取项目早日建成运营。

　　康美集团董事长马兴田表示，昆明有丰富的生态资源、旅游资源和大健康资源，正处于建设国家大健康产业示范区的战略机遇期，我们高度重视昆明作为第三个国家级健康产业发展示范区的强大聚合力和影响力，持续加大、加深、加强双方的合作。康美昆明健康城必将成为加速中国昆明大健康产业示范区建设的新引擎、新动能，为昆明打造具有国际影响力的“中国健康之城”发挥更大作用。

　　昆明市领导，康美集团董事长马兴田、副董事长许冬瑾等共同启动“康美昆明健康城”项目建设。

　　据介绍，康美昆明健康城将与康美在云南丽江、湖北通城、内蒙古通辽、吉林梅河口、安徽黄山、广东普宁等全国“智慧+”大健康产业平台产生联动效应，形成真正意义上候鸟式的医养闭环，推动医联体建设，用“大数据+大健康”为群众提供更加安全便捷的健康服务与体验。

liu0829cheng

从效果图的规划面积来看，万达健康城基本是黄了。希望这个能给力点。这么好的位置，别白瞎了。

sjdnicholas

sjdnicholas

El.lucifer

2个主楼看上去应该有200+

liu0829cheng

主楼看起来却实挺高。就是不知道建不建得起来

春暖_花开

发贺电，发贺电！

sjdnicholas

今年要完成100亿。